2011 год может установить рекорд по выдаче ипотечных кредитов

2011-12-27 12:01:59

В 2011 году на рынке ипотечного кредитования появилось пятьдесят новых игроков. Сейчас в стране насчитывается более шестисот банков, которые предлагают населению ипотечные продукты. Эту информацию распространил аналитический центр ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), сославшись на данные Росстата.

Как свидетельствуют наблюдения экспертов, активность россиян в использовании ипотечного кредитования для решения своих жилищных проблем резко выросла еще осенью 2010-го года, когда пропали опасения, связанные с возможностью второй волны финансового кризиса. В настоящее время более 90% альтернативных сделок по купле-продаже жилых помещений производится с привлечением средств ипотечного кредитования, отмечают аналитики Гильдии риэлторов Москвы.

Статистика начала декабря свидетельствует, что ставки ипотечных кредитов у разных игроков рынка колеблются между десятью с половиной и четырнадцатью с половиной процентами. Долларовые кредиты на вторичное жильё стоят от 8,8% до 13% в год. «Новостройки» для заёмщиков стоят несколько дороже – 12,5-14,25% годовых в рублях и 9,5-13% в долларах.

Также эксперты отметили, что банки продолжают сохранять высокий уровень первоначального взноса, считая его достаточной гарантией платёжеспособности клиента. В середине года ряд банков вышел на рынок с предложениями, которые предусматривают нулевой стартовый взнос. Основная масса кредитных организаций продолжает держать планку первоначального взноса на уровне 20-25%. Максимальный срок кредита обычно не превышает двадцати пяти лет. Исключением стал ВТБ 24, который увеличил срок предоставления ипотечного кредита до 50 лет.

«Усредненные» дополнительные требования банков к заёмщику выглядят примерно так: не младше 21 года на момент получения кредита, не младше 65 лет на момент погашения, обязательное подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ.